Estimation théorique
Allee des Provisions,16130 Gensac la Pallue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Provisions,16130-Gensac la Pallue indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2021-01-25 | 182 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 207 | 2283 | 345000€ | 1667€ |
2020-10-06 | 128 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 176 | 1431 | 185000€ | 1051€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DES ENCLOUX | 6 | 70 | 468 | 72000€ | 1029€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CANTON | 5 | 120 | 734 | 164000€ | 1367€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 884 | 180200€ | 1802€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DU COGNAC | 4 | 118 | 895 | 90000€ | 763€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |
2020-01-30 | 62 | RTE DU COGNAC | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES PRES DE CHARDON | 5 | 159 | 1000 | 275000€ | 1730€ |
2023-01-31 | 64 | RTE DU COGNAC | 4 | 98 | 1500 | 230001€ | 2347€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2022-05-27 | 5 | RTE DES BARBOTTINS | 4 | 94 | 811 | 130000€ | 1383€ |
2020-01-10 | 65 | RTE DU COGNAC | 8 | 240 | 1682 | 356700€ | 1486€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA PRISE | 2 | 36 | 145 | 23000€ | 639€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA PRISE | 5 | 105 | 594 | 58000€ | 552€ |
2021-12-30 | 28 | RTE DE BOURG CHARENTE | 4 | 86 | 630 | 154300€ | 1794€ |
2019-08-22 | 66 | CHEM DU GRAND MARAIS | 6 | 113 | 1362 | 168000€ | 1487€ |
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2021-07-29 | 132 | RTE DU COGNAC | 7 | 150 | 850 | 206000€ | 1373€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA ROUCHE | 7 | 152 | 1246 | 275000€ | 1809€ |
2020-10-07 | 12 | CHEM DES GASCARDS | 7 | 304 | 3476 | 410000€ | 1349€ |
2019-12-02 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 1272 | 315500€ | 1734€ |
2022-07-01 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 710 | 378200€ | 2078€ |
2020-06-15 | 58 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 103 | 2115 | 235000€ | 2282€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 928 | 235300€ | 2179€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1345 | 339170€ | 2056€ |
2023-01-20 | 18 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 77 | 802 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-01 | 170 | RTE DU COGNAC | 5 | 174 | 849 | 388890€ | 2235€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA ROUCHE | 6 | 163 | 1408 | 210000€ | 1288€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2021-01-29 | 43 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 100 | 844 | 60000€ | 600€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE GRATEAU | 4 | 111 | 747 | 260000€ | 2342€ |
2023-06-23 | 31 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 94 | 4038 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-14 | 3 | CHEM DES RENTES | 4 | 114 | 347 | 187439€ | 1644€ |
2022-02-02 | 44 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 114 | 1350 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-06 | 36 | RTE DE GRATEAU | 4 | 106 | 1000 | 277050€ | 2614€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 174 | 1708 | 409355€ | 2353€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE L'ILE DES PONTS | 4 | 130 | 2956 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GUINIER | 4 | 100 | 945 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1002 | 154750€ | 1864€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DU COGNAC | 5 | 138 | 1023 | 120000€ | 870€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 238 | 136000€ | 1700€ |
2022-05-31 | 30 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 120 | 1704 | 188000€ | 1567€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU COGNAC | 6 | 120 | 991 | 178960€ | 1491€ |
2021-07-20 | 22 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 500 | 320000€ | 1882€ |
2019-09-25 | 5412 | CHEZ BARRAUD | 5 | 132 | 652 | 210000€ | 1591€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU COL DE CYGNE | 4 | 170 | 683 | 95000€ | 559€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 5 | 114 | 140 | 184000€ | 1614€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 1095 | 122340€ | 2039€ |
2021-07-16 | 3 | CHEM DES PRADELLES | 4 | 92 | 1224 | 139500€ | 1516€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 127 | 1000 | 195000€ | 1535€ |
2021-07-20 | 2 | IMP SOUS LES CHENES | 6 | 321 | 571 | 360000€ | 1121€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU COTEAU | 8 | 216 | 1143 | 113000€ | 523€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE SOUBERAC | 5 | 109 | 723 | 45000€ | 413€ |
2020-11-12 | 8 | RTE DE SOUBERAC | 2 | 58 | 1209 | 50000€ | 862€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU LOGIS | 3 | 102 | 331 | 252900€ | 2479€ |
2019-06-27 | 5167 | LOGIS DE TILLOUX | 3 | 80 | 525 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 95 | 700 | 188900€ | 1988€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 100 | 1333 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 4 | 92 | 1272 | 187500€ | 2038€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 5 | 217 | 1357 | 270000€ | 1244€ |
2022-04-05 | 2 | RTE DE LAUBARET | 7 | 140 | 790 | 238600€ | 1704€ |
2022-07-30 | 38 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 161 | 1371 | 253845€ | 1577€ |
2020-12-11 | 23 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 96 | 1238 | 192020€ | 2000€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1084 | 239500€ | 1916€ |
2020-03-02 | 5151 | IMP DE TALEVAS | 5 | 204 | 1932 | 390000€ | 1912€ |
2021-04-01 | 2 | CHE BOISNE | 2 | 16 | 1565 | 100000€ | 6250€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE GATE PIC | 4 | 96 | 1590 | 200000€ | 2083€ |
2020-03-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 190 | 2488 | 155000€ | 816€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-18 | 13 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 150 | 807 | 362587€ | 2417€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PERDASSES | 5 | 116 | 788 | 220000€ | 1897€ |
2022-03-15 | 5133 | LA MARQUISE | 4 | 140 | 1271 | 152500€ | 1089€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 56 | 250 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRAND'RUE | 4 | 156 | 3996 | 125000€ | 801€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 130 | 1218 | 144000€ | 1108€ |
2019-12-30 | 21 | RUE GRAND'RUE | 4 | 96 | 580 | 140000€ | 1458€ |
2022-12-08 | 19 | IMP DE LAUBARET | 4 | 234 | 976 | 465000€ | 1987€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 1091 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-19 | 53 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 500 | 176400€ | 1458€ |
2020-10-03 | 15 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 119 | 123 | 177000€ | 1487€ |
2022-02-14 | 22 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 1002 | 180000€ | 1343€ |
2022-02-21 | 498 | RUE FONTAINE FRANCOIS 1ER | 4 | 193 | 2542 | 217500€ | 1127€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 118 | 1422 | 120000€ | 1017€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 88 | 1007 | 85000€ | 966€ |
2021-03-29 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 440 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONANT | 5 | 145 | 232 | 170000€ | 1172€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 148 | 1810 | 270900€ | 1830€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DU PLASSIN | 6 | 142 | 1347 | 165000€ | 1162€ |
2019-09-26 | 5092 | MARVILLE | 2 | 90 | 2514 | 60000€ | 667€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DU PLASSIN | 3 | 88 | 599 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-13 | 2 | CHE DU PORTE GREFFE | 5 | 150 | 242 | 187500€ | 1250€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DU PLASSIN | 4 | 136 | 1515 | 105000€ | 772€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE LAUBARET | 6 | 250 | 959 | 250000€ | 1000€ |
2019-11-12 | 48 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 927 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 150 | 470 | 130000€ | 867€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DE LA NEROLLE | 3 | 154 | 493 | 245000€ | 1591€ |
2022-07-11 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 2 | 32 | 978 | 142500€ | 4453€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU TORULA | 8 | 258 | 1088 | 240000€ | 930€ |
2020-02-03 | 7 | IMP DE LA NEROLLE | 4 | 156 | 766 | 220000€ | 1410€ |
2022-08-09 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 80 | 1000 | 207000€ | 2588€ |
2020-02-26 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 157600€ | 2101€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 189300€ | 2524€ |
2021-03-01 | 10 | RTE DU DERIVANT | 4 | 108 | 842 | 208000€ | 1926€ |
2022-11-15 | 94 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 2136 | 240000€ | 1905€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 139 | 1194 | 185400€ | 1334€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAUTE OIGNON | 5 | 113 | 659 | 200000€ | 1770€ |
2019-07-23 | 20 | CHEM DE GADEMOULIN | 8 | 284 | 1272 | 501000€ | 1764€ |
2022-02-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 184 | 42500€ | 833€ |
2023-06-19 | 6 | RUE SAUTE OIGNON | 6 | 145 | 711 | 305500€ | 2107€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DU DERIVANT | 5 | 176 | 1427 | 90000€ | 511€ |
2021-07-29 | 52 | RTE DES GUERINS | 6 | 350 | 1825 | 519731€ | 1485€ |
2021-06-14 | 38 | RUE DU LAVOIR | 3 | 135 | 732 | 100000€ | 741€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 742 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS FRANCAIS | 4 | 148 | 1541 | 200000€ | 1351€ |
2020-04-07 | 27 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 140 | 728 | 117000€ | 836€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 5 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2021-08-11 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 6 | 181 | 2506 | 267900€ | 1480€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DU GRAND QUARTIER | 5 | 128 | 489 | 180000€ | 1406€ |
2019-05-21 | 82 | RUE FONTAINE FRANCOIS 1ER | 6 | 145 | 627 | 199500€ | 1376€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 166 | 889 | 180000€ | 1084€ |
2022-11-29 | 5439 | LA NEROLLE | 13 | 430 | 714 | 150000€ | 349€ |
2022-08-08 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 64 | 121500€ | 1350€ |
2023-06-14 | 18 | RTE DE RECHERVILLE | 3 | 55 | 1158 | 45000€ | 818€ |
2019-12-10 | 4 | PL DU PORT | 4 | 87 | 28 | 268500€ | 3086€ |
2020-05-29 | 40 | RUE RAVAZ | 3 | 62 | 500 | 53000€ | 855€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 793 | 128000€ | 1455€ |
2022-12-14 | 5543 | LE PERUSSEAU | 4 | 99 | 500 | 215800€ | 2180€ |
2020-04-22 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 853 | 176000€ | 1934€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 312 | 175080€ | 1347€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 228 | 171000€ | 1676€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 190 | 1440 | 400000€ | 2105€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BALLASTIERES | 4 | 112 | 498 | 174000€ | 1554€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 630 | 46000€ | 708€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 316 | 81000€ | 818€ |
2021-03-19 | 1 | GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1642 | 151000€ | 1589€ |
2023-04-07 | 88 | RTE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 221 | 1500 | 745000€ | 3371€ |